6 Chemin LAC-CLAUDE · Cayamant
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 2 117 $/m² · 79,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 81 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211198135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
83040211198135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 48 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 880 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 814 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 054 $ Poids 44 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 632 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 299 956 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 076 $ Poids 5 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 878 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 547 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.