17 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
271 700 $
Chalet · 3 326 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220351144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
83040220351144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±136.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 798 m · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 366 $ Poids 21 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 418 $ Poids 16 % |
| 3 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 358 011 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.