19 Chemin BELLEVUE · Cayamant
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220351417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
83040220351417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 51 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 519 $ Poids 29 % |
| 2 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.