1 Chemin LAMARCHE · Cayamant
Valeur estimée
367 700 $
Chalet · 5 464 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,4 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220617955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
83040220617955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 410 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 828 $ Poids 17 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 469 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 270 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 274 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.