225 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 765 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220622956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
83040220622956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 677 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 596 $ Poids 49 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 734 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 495 204 $ Poids 3 % |
| 4 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 144 085 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 376 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 292 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.