209 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 3 712 $/m² · 91,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220626460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
83040220626460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 81 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 062 $ Poids 13 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 573 235 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 605 216 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 171 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 481 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.