199 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 76,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220629884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
83040220629884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 347 $ Poids 46 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 519 $ Poids 5 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 394 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 294 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 486 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 391 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 151 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.