239 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
379 500 $
Chalet · 4 606 $/m² · 82,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220630504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
83040220630504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 452 $ Poids 27 % |
| 3 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 165 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 578 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 449 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 323 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 292 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 446 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.