237 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 4 798 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 2 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220630517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
83040220630517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 358 655 $ Poids 65 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 075 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 583 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 522 721 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 395 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 488 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 304 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 394 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.