229 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
341 700 $
Chalet · 5 620 $/m² · 60,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220631269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
83040220631269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 81 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 168 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 060 $ Poids 26 % |
| 2 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 60 649 $ Poids 3 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 190 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 260 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 197 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.