233 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
334 100 $
Autre · 5 587 $/m² · 59,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220631443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
83040220631443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 230 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 019 $ Poids 27 % |
| 2 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 254 274 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 822 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 258 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 187 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.