216 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
258 400 $
Autre · 2 492 $/m² · 103,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 63 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220634331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
83040220634331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 68 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 297 $ Poids 60 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 602 358 $ Poids 24 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 488 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.