202 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
348 500 $
Chalet · 3 345 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 900,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220637675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
83040220637675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 82 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 896 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 369 $ Poids 51 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 568 872 $ Poids 14 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 248 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 439 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 494 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.