197 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · 4 692 $/m² · 51,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220639057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
83040220639057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 65 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 624 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 082 $ Poids 22 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 194 $ Poids 7 % |
| 3 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 230 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +3 803 $ | 171 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.