6 Chemin OVILA-LABELLE · Cayamant
Valeur estimée
179 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 22 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220648853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
83040220648853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 50 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 148 m · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 042 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 32 % |
| 5 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 536 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 379 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 492 281 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 603 m · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 533 406 $ Poids 15 % |
| 9 | 337, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, chemin de la Montagne, Cayamant 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 10 % |
| 11 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 583 533 $ Poids 9 % |
| 12 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 64 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.