3 Chemin OVILA-LABELLE · Cayamant
Valeur estimée
228 300 $
Chalet · 3 529 $/m² · 64,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220649654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
83040220649654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 630 m · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 921 $ Poids 18 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 59 989 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 462 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 846 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 265 099 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.