195 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
333 500 $
Chalet · 3 855 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220730280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
83040220730280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 926 m · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 368 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 535 633 $ Poids 7 % |
| 3 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 941 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 405 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 488 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 404 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 314 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.