188 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 6 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 992,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220740522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
83040220740522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 414 183 $ Poids 6 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 477 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 407 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 269 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 314 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 154 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.