186 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
195 000 $
Chalet · 2 697 $/m² · 72,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220740706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83040220740706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 56 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 763 $ Poids 10 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 352 $ Poids 9 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 574 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 284 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 473 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 381 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 231 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.