156 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 3 361 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220777432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
83040220777432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 067 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 771 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 835 $ Poids 19 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 505 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 458 052 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 361 $ Poids 8 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 455 936 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 187 $ Poids 2 % |
| 11 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.