150 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
413 100 $
Chalet · 3 854 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220778815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
83040220778815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 89 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 456 950 $ Poids 14 % |
| 2 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 490 261 $ Poids 9 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 465 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 958 $ Poids 5 % |
| 5 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 560 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 119 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 528 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 466 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, chemin Bellevue, Cayamant 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ (1 447 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.