144 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
436 500 $
Chalet · 3 248 $/m² · 134,4 m² · constr. 1970 · terrain 8 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 324,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220789688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
83040220789688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 91 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 321 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 462 171 $ Poids 52 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 629 m · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 214 $ Poids 14 % |
| 4 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 570 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 515 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 253 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.