142 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
445 000 $
Chalet · 4 312 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220890111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
83040220890111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 91 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 144 $ Poids 14 % |
| 2 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 434 900 $ Poids 11 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 852 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 366 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 243 $ Poids 8 % |
| 6 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 531 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 207 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 114 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 385 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.