140 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
379 000 $
Chalet · 3 109 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220890425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
83040220890425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 85 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 122 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 548 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 515 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 194 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, chemin Bellevue, Cayamant 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.