133 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 4 274 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220891529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
83040220891529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 82 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 742 $ Poids 36 % |
| 2 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 272 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 542 750 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 412 567 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 509 825 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 010 $ Poids 11 % |
| 6 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 376 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 303 498 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 580 $ Poids 8 % |
| 9 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 277 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 410 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.