136 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 2 182 $/m² · 60,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220891921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
83040220891921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±265.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 32 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 505 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 087 $ Poids 42 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 259 748 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 212 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 844 $ Poids 5 % |
| 5 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 196 429 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 85 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.