14 Chemin BONS-AMIS · Cayamant
Valeur estimée
294 200 $
Chalet · 4 179 $/m² · 70,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220907034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
83040220907034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 73 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 193 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 280 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 837 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 742 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 455 $ Poids 43 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 206 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 952 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 156 370 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 404 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 62 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 478 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.