121 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 2 534 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221002069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
83040221002069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 69 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 257 $ Poids 15 % |
| 3 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 817 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 845 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 102 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 168 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 175 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.