11 Chemin LODGE SUD · Cayamant
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221039171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
83040221039171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 282 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 162 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 186 160 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 327 898 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 102 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 303 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 104 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 326 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 434 838 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 170 681 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 114 101 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.