5 Chemin LODGE NORD · Cayamant
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 81,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221039399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
83040221039399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 68 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 82 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 651 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 375 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 248 133 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 302 873 $ Poids 23 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 135 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 154 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 499 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 290 089 $ Poids 14 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 161 405 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.