11 Chemin LODGE NORD · Cayamant
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 66,4 m² · constr. 2019 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221049998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
83040221049998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 77 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 521 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 461 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 378 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 311 098 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 659 $ Poids 32 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 231 844 $ Poids 17 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 391 165 $ Poids 3 % |
| 10 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 70 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 104 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.