25 Chemin DONTIGNY · Cayamant
Valeur estimée
460 300 $
Chalet · 3 104 $/m² · 148,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,6 m²
Frontage
138 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221054680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
83040221054680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 92 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 844 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 84 832 $ Poids 29 % |
| 2 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −65 040 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 574 660 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 963 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 609 261 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 562 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 484 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.