31 Chemin DONTIGNY · Cayamant
Valeur estimée
422 500 $
Chalet · 3 908 $/m² · 108,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221062395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
83040221062395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 89 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 795 $ Poids 55 % |
| 2 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 531 $ Poids 34 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 738 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 924 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 875 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 838 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 738 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 591 $ Poids 13 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 508 526 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 860 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 282 696 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 316 433 $ Poids 9 % |
| 12 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 959 m · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 694 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.