33 Chemin DONTIGNY · Cayamant
Valeur estimée
288 700 $
Chalet · 4 483 $/m² · 64,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221062690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
83040221062690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 904 m · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 290 281 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 911 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 773 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 215 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 473 $ Poids 34 % |
| 6 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 936 m · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 410 813 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 66 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 595 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.