11 Chemin DONTIGNY · Cayamant
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 4 367 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +140.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221065509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
83040221065509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 87 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 576 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 925 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 839 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 670 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 222 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 479 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 205 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 478 594 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.