3 Chemin ST-DOMINIQUE · Cayamant
Valeur estimée
112 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 56,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 34 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221121727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
83040221121727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 22 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 779 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 250 998 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 184 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 107 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 82 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.