14 Chemin LODGE NORD · Cayamant
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 1 680 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221130986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
83040221130986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 57 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 303 123 $ Poids 27 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 218 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 446 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 563 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 587 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 350 976 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 575 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 180 813 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 188 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.