71 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
275 500 $
Chalet · 2 758 $/m² · 99,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 496,2 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 125 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221131679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83040221131679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 70 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 133 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 674 $ Poids 40 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 841 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 424 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 110 $ Poids 18 % |
| 5 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 116 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 154 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 822 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 717 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 487 712 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 566 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 59 001 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.