64 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 136,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221182256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83040221182256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 624 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 007 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 178 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 894 $ Poids 18 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 887 $ Poids 18 % |
| 5 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 954 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −85 159 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 615 768 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 072 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 521 m · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 212 159 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 134 107 $ Poids 3 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.