17 Chemin LAC-CLAUDE · Cayamant
Valeur estimée
408 100 $
Chalet · 2 834 $/m² · 144 m² · constr. 2010 · terrain 2 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221211411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
83040221211411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 88 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 42 m · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 866 $ Poids 34 % |
| 2 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 950 m · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 87 266 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 325 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 495 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −25 712 $ | 498 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.