132 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 3 364 $/m² · 72,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230801165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
83040230801165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 699 $ Poids 42 % |
| 2 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 460 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 72 892 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 263 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 137 $ Poids 14 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 942 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 320 615 $ Poids 11 % |
| 7 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 875 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.