130 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 3 422 $/m² · 147,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230801559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
83040230801559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 95 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 0 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 930 m · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 91 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 543 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.