127 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
474 600 $
Chalet · 3 831 $/m² · 123,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230802176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
83040230802176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 93 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 78 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 445 531 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 73 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 566 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 199 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.