130 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230811104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
83040230811104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 86 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 499 680 $ Poids 19 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 573 531 $ Poids 12 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 223 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 117 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 594 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.