107 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
206 200 $
Chalet · 3 315 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230815967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
83040230815967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 265 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 883 $ Poids 45 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 929 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 988 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 050 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 263 498 $ Poids 16 % |
| 5 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 86 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 117 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.