99 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
507 400 $
Chalet · 3 244 $/m² · 156,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230828103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
83040230828103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 95 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 658 m · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 497 036 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 396 625 $ Poids 47 % |
| 3 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 484 428 $ Poids 8 % |
| 4 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 588 708 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 406 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.