6 Chemin EVE · Cayamant
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 648 $/m² · 79,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 61 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230842568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
83040230842568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 60 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 898 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 794 $ Poids 28 % |
| 3 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 977 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 456 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 311 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 784 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 343 177 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 784 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 063 $ Poids 4 % |
| 10 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 142 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 107 320 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.