118 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
75 900 $
Chalet · 1 267 $/m² · 59,9 m² · constr. 2001 · terrain 7 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 44 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230844021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
83040230844021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±209.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 2 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 5 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 235 181 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 272 581 $ Poids 9 % |
| 4 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 195 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 384 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +742 $ | 93 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 122 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.