72 Chemin MONTAGNE · Cayamant
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 2 134 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 270 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 766,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 73 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230885781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
83040230885781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 340 558 $ Poids 19 % |
| 2 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 918 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 441 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 840 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 107 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 145 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, du Petit-Cayamant Road, Cayamant 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 287 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 050 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 504 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 118 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.