89 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 4 245 $/m² · 56,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230920887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
83040230920887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 65 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 668 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 495 $ Poids 37 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 460 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 177 654 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 554 $ Poids 18 % |
| 4 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 183 304 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 252 248 $ Poids 15 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −54 518 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 439 537 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 160 $ Poids 3 % |
| 8 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.